ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РАЗВИТИЮ О ВОЗМОЖНОСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ С КАДАСТРОВЫМИ НОМЕРАМИ:

77:05:0004001:2046 по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 37А, стр. 2, 3, 4, 8, 10, 45 и 77:05:0004001:2049 по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 37А, стр. 5, 7, 12, 17.

Рассматриваемая территория включает в себя данные земельные участки. Пешеходная доступность территории до станции метро Верхние Котлы составляет 600 м, до станции метро Нагатинская - 600 м, до причала Нагатинский - 200 м метро «Нагатинская». На территорию, в границах которой расположены земельные участки, выпущена градостроительная документация, утвержденная в установленном порядке: Документация территориального планирования: • Генеральный план города Москвы, утвержденный законом г. Москвы от 05.05.2010 №17 Документация градостроительного зонирования: • Правила землепользования и застройки города Москвы, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП. • ЗУ поставлен на гос.кадастровый учет с кад. №77:05:0004001:2049 имеет ДАЗУ сроком на 49 лет (с 15.04.2015 по 26.02.2064 г.). • ЗУ поставлен на гос.кадастровый учет с кад. №77:05:0004001:2046 имеет ДАЗУ сроком на 47 лет (с 15.12.2014 по 26.08.2063 г.). В соответствии с ГЕН.планом города Москвы участки расположены в функциональных зонах 29 (зоны особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, индекс планируемого функционального назначения 400) и 24 (многофункциональные общественные зоны, индекс планируемого функционального назначения 100). Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – по фактическому использованию: Ограничения - Снос существующей застройки; - зона комплексного развития территории без утвержденного ППТ (ППМ 781-ПП от 27.04.2022) (частично); - санитарно-защитные зоны (ориентировочные); - санитарно-защитные зоны производственных объектов; - производственная зона; - территория ПК; - водоохранные зоны, прибрежные, защитные и береговые полосы; - проектируемое ООПТ; - зона охраняемого природного ландшафта; - техническая зона подземных инженерных коммуникаций (частично); - зона затопления (частично); - в границах пр. УДС (частично). Общая площадь обоих ЗУ всего 2.88Га. Плотность застройки - 34.6 тыс.кв.м/Га. Максимальная высота - 99м. Суммарная поэтажная площадь наземной части жилого комплекса в габаритах наружных стен - 87.617м2. Общая площадь жилого комплекса всего - 79332м2. Жилая площадь - 61.332м2.
подземная площадь (в т.ч. технические помещения) - 18.000м2. Паркинг - 482 м/м. ДОУ - 92. Школа - 188 мест. Этажность наземная - 24-27-30. Более подробная инф. предоставляется по запросу с данными по укрупненным ТЭП проекта. Есть так же возможность увеличить ГНС до 130-150.000м2. Обсуждается отдельно. Продажа возможна в текущем виде. Более подробная инф по запросу...